Управляющая компания

SIA Selectum Home, компания по управлению и обслуживанию недвижимости в Риге и Юрмале, зарегистрированная в Регистре управляющих жилыми домами (№ 751), предлагает полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, в т. ч. коммерческими объектами.

В компании работают только профессионалы, имеющие образование и опыт в сфере управления недвижимостью. Selectum Home предлагает конкурентоспособные условия управления и обслуживания недвижимости, а также поможет снизить другие коммунальные расходы.

Индивидуальное предложение домоуправления каждому клиенту

Мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому имуществу и адаптируем наши услуги к пожеланиям наших клиентов.

Наши клиенты имеют возможность регулярно следить за финансовым положением обслуживаемой недвижимости, получать регулярные отчеты о выполненных работах, вместе с Управляющим планировать ремонтные работы дома, следить за их выполнением.

Почему выбирают нас 

  Клиенты Selectum Home имеют:

• Индивидуальный подход, независимо от бюджета.

• Прозрачность предоставляемых услуг. 
• Регулярные финансовые отчеты, а также отчеты о деятельности управляющего.
• Разработка ежегодного графика плановых ремонтных работ.
• Выполнение плановых работ ТОЛЬКО после согласования с клиентом. 
• Дружественные расценки.

• Круглосуточная аварийная служба (24/7)

  
  

Ценности

• Ухоженная недвижимость.
  
• Профессиональные услуги.
• Индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости.
• Своевременные расчеты с поставщиками услуг.
• Доступность электронных услуг в любое время.

Подготовка предложения по управлению и обслуживанию

Предложение по управлению обычно состоит из 3-х самых больших блоков - уборка, обслуживание сетей и администрирование.

B проект предложения по управлению включаются любые возможные позиции. По итогам обсуждения предложения с Товариществом, Обществом или лично с клиентом выбирается оптимальная модель управления. Набор услуг определяется для каждого управляемого объекта индивидуально, что гарантирует наиболее подходящую для вас плату за управление.

Важно не только предоставлять полный комплекс услуг, но и содержать недвижимость в порядке. Первое, что увидит Bаш гость, - это территория, прилегающая к вашей собственности и ее визуальное состояние.

Блок 01 «Уборка» включает в себя поддержание общего имиджа объекта недвижимости. Это означает, что в стоимость входит как уборка объекта, так и уход за прилегающей территорией. Стоимость этого объекта составляет 40% от общих затрат на управление имуществом.

Блок 02. Важнейшая позиция – обслуживание внутридомовых инженерных сетей и коммуникаций. На оказание этих услуг приходится также 40% общих затрат на управление недвижимостью. Дополнительные услуги включаются в договор с управляющим по необходимости - обслуживание ворот, обслуживание лифтов, аварийная служба 24/7 и другие услуги.

Блок 03.  Административные расходы составляют лишь 20% от общих затрат на управление. В администрирование входят бухгалтерские услуги, юридическая поддержка, центр обслуживания клиентов, служба безопасности.

Смена управляющей компании – это просто!

Шаг №1 - совместное решение собственников квартир о смене управляющего. Решение считается принятым, если за него проголосовало более 51% собственников.

Шаг №2 - Все владельцы квартиры должны быть ознакомлены с принятым решением. После этого оно отправляется существующему управляющему.

Шаг №3 -  После информирования существующего управляющего о смене управляющего заключается договор между собственниками и выбранной управляющей компанией. Затем новый управляющий заключает договора с поставщиками коммунальных услуг.

Шаг №4 - начало управления и знакомство владельцев квартир с новым управляющим на общем собрании собственников квартир.

С пожеланием успешного сотрудничества,

SIA Selectum home.