Управляющий

«Selectum Home» Управляющий в Риге и Юрмале - компания, регистрированная в Регистре управляющих жилыми домами 

(№ 751), предлагает полный комплекс услуг по управлению недвижимостью, в т.ч. услуги по управлению коммерческими объектами, учитывая пожелания клиента и требования законодательства.

 В компании работают только профессиональные сотрудники, получившие образование в сфере управления недвижимостью. “Selectum Home” не только может предложить конкурентоспособные управленческие услуги, но также может помочь снизить другие расходы на техническое обслуживание. 

Индивидуальное предложение домоуправления каждому клиенту

Мы уделяем индивидуальное внимание каждому имуществу и адаптируем наши услуги к пожеланиям наших клиентов. Наши клиенты имеют возможность регулярно следить за финансовым положением имущества, получать регулярные отчеты о выполненных работах, вместе с Управляющим планировать ремонтные работы дома, следить за их выполнением.

Почему выбрать нас 

• Индивидуальный подход к каждому клиенту независимо от бюджета

• «прозрачность» редоставляемых услуг, 
• регулярные финансовые отчеты, а также отчеты по управленческой деятельности.
• Разработка ежегодного планового плана ремонта непосредственно для вашего дома.
• Выполнение плановых работ ТОЛЬКО после согласования с клиентом. 
• Дружелюбные и конкурентноспособные цены

Ценности

• Обслуживаемая недвижимость
  
• Професиональные услуги
• Индивидуальный подход к каждому объекту недвижимости
• Своевременные расчеты с поставщиками услуг
• Доступность электронных услуг в любое время

Предложение по управлению обычно состоит из 3-х самых больших блоков - уборка, обслуживания сетей и администрирования.

B предложениe управления включаются все возможные позиции по управлению. Анализируя предложение с Товариществом, Cообществом или индивидуально, выбирается наиболее подходящая модель управления для дома и владельцев. Позиции определяются для каждого управляемого объекта индивидуально, что определяет наиболее подходящую для вас плату за управление.

Важно не только предоставлять полный комплекс услуг, но и содержать недвижимость в порядке. Первое, что увидит Bаш гость, - это территория, прилегающая к вашей собственности и ее визуальное состояние.

Блок 01 «Уборка» включает в себя поддержание общего имиджа объекта недвижимости. Это означает, что в стоимость входит как уборка объекта, так и уход за прилегающей территорией. Стоимость этого объекта составляет 40% от общих затрат на управление имуществом.

Блок 02. Важнейшая позиция в обеспечении инженерных сетей и коммуникаций. На оказание этих услуг, как и на оказание услуг по уборке, приходится 40% общих затрат на управление недвижимостью. Дополнительные услуги также настраиваются индивидуально - обслуживание ворот, обслуживание лифтов, аварийная служба 24/7, а также другие индивидуальные услуги.

Блок 03, в свою очередь, включает административные расходы, составляет лишь 20% от общих затрат на управление. В администрирование разходи входят бухгалтерские услуги, юридическая поддержка, центр обслуживания клиентов, службa безопасности.

Kак заменить домоуправляющегo? 
Очень просто!

Первоначальная задача - совместное решение собственников квартир о смене управляющего, при котором необходимо проголосовать 51% голосов в ЗА.

После того, как решение принято, владельцы квартиры знакомятся с ним, и оно отправляется существующему управляющему.

В свою очередь, после информирования существующего управляющего о смене управляющего, заключается договор с новой, выбранной управляющей компанией, которая после подписания договора, заключает договора с поставщиками услуг.

Наконец, начало управления и знакомство владельцев квартир с новым управляющим на общем собрании собственников квартир.

Желая успешного сотрудничества,

OOO Selectum home.